Appartement T3 – Dernier étage de 140m², 2 places de parking et 2 débarras – Carvalhos, Pedroso
Si vous recherchez un appartement T3 spacieux, lumineux et bien situé à Pedroso, Vila Nova de Gaia, ce bien situé à Carvalhos réunit des caractéristiques idéales pour une famille qui privilégie le confort, l´espace et la proximité des commerces et services.
Avec une surface totale de 140,2m², cet appartement se trouve au dernier étage, bénéficie d´une double exposition et d´une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes.
L´espace de vie se compose d´un salon de 24m² et d´une cuisine de 14,4m², avec accès à l´un des deux balcons. Le balcon situé à côté du salon et de la cuisine est fermé et fait office de véranda pratique, pouvant être utilisée comme espace supplémentaire.
La cuisine est équipée d´une plaque de cuisson, d´un four, d´une hotte aspirante, d´un réfrigérateur combiné et d´un micro-ondes, offrant toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien.
L´appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, offrant une excellente capacité de rangement.
Le bien bénéficie également de menuiseries à double vitrage, contribuant à un meilleur confort thermique et acoustique.
Un espace et une capacité de rangement au-dessus de la moyenne
L´un des grands atouts de cet appartement est sa capacité de stationnement et de rangement.
Il dispose de :
- 2 places de parking
- 1 débarras au sous-sol
- 1 débarras dans l´espace aménagé des combles
Ce dernier espace est particulièrement polyvalent et peut être utilisé comme bureau, espace de travail, espace d´étude ou simplement comme espace de rangement supplémentaire, selon les besoins de la famille.
Points forts du bien
- Appartement T3
- 140,2m² de surface totale
- Dernier étage
- Double exposition
- 2 balcons
- Balcon fermé à côté du salon et de la cuisine
- Salon de 24m²
- Cuisine équipée de 14,4m²
- 3 chambres avec placards intégrés
- Menuiseries à double vitrage
- 2 places de parking
- 2 débarras
- Combles aménagés avec potentiel pour un bureau
- Emplacement central à Carvalhos
Emplacement – Carvalhos, Pedroso
L´emplacement est l´un des principaux atouts de cet appartement.
Situé dans un quartier résidentiel établi de Carvalhos, à Pedroso, il permet de trouver de nombreux services, commerces et magasins à quelques minutes à pied, offrant ainsi davantage de confort au quotidien.
Les environs comprennent des supermarchés, écoles, commerces locaux, services et équipements sportifs. Le supermarché Continente Bom Dia se trouve à environ 200–600m, selon l´itinéraire, et plusieurs commerces et services sont situés à proximité.
Les principales écoles de la zone se trouvent à environ 500m à 1,3km, notamment l´Escola Básica dos Carvalhos et l´Escola Secundária dos Carvalhos.
Pour les amateurs de sport, des salles de sport et équipements sportifs se trouvent dans la zone de Carvalhos, à quelques minutes.
Les accès aux autoroutes A1 et A20 se trouvent à environ 1,5km, permettant une liaison rapide avec Vila Nova de Gaia, Porto et les autres localités de la région métropolitaine.
La proximité des services, commerces, écoles et transports en commun rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les familles souhaitant effectuer une grande partie de leurs activités quotidiennes sans dépendre constamment de la voiture.
Une maison pensée pour la vie familiale
Avec 140,2m², trois chambres, deux places de parking, deux espaces de rangement et un emplacement où commerces et services sont accessibles à pied, cet appartement T3 offre une combinaison difficile à trouver.
Si vous recherchez un appartement T3 à Carvalhos, Pedroso, avec de beaux volumes, situé au dernier étage, avec parking et une excellente capacité de rangement, ce bien mérite d´être découvert.
Pour plus d´informations ou pour planifier une visite, contactez Porta ao Lado Imobiliária.
Porta ao Lado Imobiliária — votre prochaine étape commence ici.
Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 11.592,04€
- IS: 2.520,00€
Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 12.655,50€
- IS: 2.520,00€
Porta ao Lado Immobilier
Nous transformons votre maison de rêve en réalité.
Ce n’est pas ce que vous recherchez ? Nous serons ravis de vous aider à trouver le bien idéal !
Contactez notre équipe de professionnels.
Savez-vous ce qu’il faut pour vendre votre bien ? Et pour acheter ?
Avez-vous des questions ?
Nous sommes à votre disposition pour y répondre.