Appartement T2 à vendre à Vila D’Este | Ascenseur, véranda, métro et rangement
Confort, fonctionnalité et toutes les commodités à proximité
Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Vila D’Este, Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia ? Ce bien pourrait être l´opportunité que vous recherchez, combinant un emplacement pratique, de bonnes connexions et une distribution fonctionnelle.
D´une superficie de 100,2 m², cet appartement est situé au 5e étage d´un immeuble avec ascenseur et est en bon état général. Il constitue une solution confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
Le salon est un espace agréable et fonctionnel, avec un accès direct à la véranda, offrant une surface supplémentaire pouvant être utilisée comme espace de rangement, buanderie ou simplement comme prolongement de l´espace de vie.
L´appartement dispose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant une excellente capacité de rangement et permettant de mieux organiser les espaces.
La cuisine bénéficie d´une configuration pratique et fonctionnelle, adaptée aux besoins du quotidien.
Le logement dispose également d´une salle de bains complète.
En complément, le bien comprend un espace de rangement en sous-sol, offrant une surface supplémentaire particulièrement utile pour entreposer des objets, du matériel, des vélos, des outils ou d´autres biens.
L´ascenseur de l´immeuble apporte davantage de confort et facilite l´accès au logement, notamment en raison de sa situation au 5e étage.
Caractéristiques principales
Appartement T2 ;
100,2 m² ;
5e étage ;
Immeuble avec ascenseur ;
Véranda avec accès depuis le salon ;
Salon fonctionnel ;
2 chambres ;
Deux chambres avec placards intégrés ;
Cuisine fonctionnelle ;
1 salle de bains complète ;
Espace de rangement en sous-sol ;
Bon état général ;
Excellent emplacement à Vila D’Este.
Emplacement privilégié à Vila D’Este
L´emplacement constitue l´un des principaux atouts de ce bien.
Situé dans un quartier résidentiel établi de Vila D’Este, l´appartement bénéficie de la proximité des commerces, supermarchés, écoles, installations sportives, services de santé et transports en commun.
Pour ceux qui recherchent la commodité d´avoir les services essentiels à proximité, cet emplacement est particulièrement intéressant.
Dans les environs, vous trouverez des supermarchés à environ 120 mètres, des écoles à environ 150 mètres, une école maternelle à environ 300 mètres, ainsi que la piscine municipale et une pharmacie à environ 340 mètres.
La station de métro de Vila D’Este se trouve à environ 100 mètres, offrant une connexion importante aux transports en commun pour les déplacements quotidiens.
Les établissements scolaires du 2e et 3e cycle se trouvent à environ 600 mètres, tandis que l´hôpital de Vila Nova de Gaia est situé à environ 1 km.
Le secteur dispose également de salles de sport, d´équipements sportifs, de commerces et de différents services.
En matière d´accessibilité routière, l´emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes de la région, notamment les autoroutes A1, A20 et A32, facilitant les déplacements vers Vila Nova de Gaia, Porto et les autres zones de l´aire métropolitaine de Porto.
Une opportunité pour y vivre ou investir
Cet appartement T2 à Vila D’Este réunit plusieurs caractéristiques très recherchées actuellement sur le marché immobilier : 100,2 m², deux chambres avec placards intégrés, ascenseur, véranda, espace de rangement en sous-sol et un emplacement à proximité des commerces, services, écoles et transports en commun.
La proximité du métro est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent réduire leur dépendance à la voiture pour leurs déplacements quotidiens, tandis que l´espace de rangement apporte un avantage fonctionnel supplémentaire au logement.
Si vous recherchez un appartement T2 à Vila Nova de Gaia, situé dans un quartier résidentiel bénéficiant de nombreux services, transports et accès, ce bien mérite votre attention.
Ne manquez pas l´occasion de découvrir cet appartement T2 à Vila D’Este.
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Impôts liés à l’acquisition – Résidence principale :
IMT : 4 242,04 €
Droit de timbre (IS) : 1 680,00 €
Impôts liés à l’acquisition – Résidence secondaire :
IMT : 5 305,50 €
Droit de timbre (IS) : 1 680,00 €
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