Appartement T2 à Vendre à Perosinho | Place de Parking, Ascenseur et Cheminée

Appartement T2 à Vendre à Perosinho | Ascenseur, Place de Parking et Double Exposition

Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié à Perosinho
Si vous recherchez un appartement T2 à vendre à Perosinho, Vila Nova de Gaia, avec ascenseur, place de parking, double exposition et un emplacement pratique au quotidien, cette opportunité pourrait être idéale pour vous.
Situé au 4ème étage d´un immeuble avec ascenseur, cet appartement est en bon état de conservation et bénéficie d´une distribution fonctionnelle, constituant une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Avec une double exposition, le bien bénéficie d´une bonne luminosité naturelle et d´une agréable exposition.
Le salon est l´un des espaces phares de l´appartement. Il dispose d´une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Il bénéficie également d´une pré-installation pour le chauffage central, permettant aux futurs propriétaires d´améliorer le confort thermique du logement.
La cuisine présente une configuration fonctionnelle et est équipée d´un four, d´une hotte aspirante et d´une plaque à induction, offrant toutes les conditions nécessaires au quotidien.
L´espace privé comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant une bonne capacité de rangement.
La salle de bain a été rénovée, offrant une solution plus moderne et fonctionnelle.
Pour compléter le bien, l´appartement dispose d´une place de parking, un atout important pour ceux qui recherchent confort et sécurité pour le stationnement.

Caractéristiques principales
- Appartement T2 ;
- 4ème étage ;
- Immeuble avec ascenseur ;
- Double exposition ;
- Bon état de conservation ;
- Salon avec cheminée ;
- Pré-installation pour chauffage central ;
- Cuisine équipée d´un four, d´une hotte aspirante et d´une plaque à induction ;
- Salle de bain rénovée ;
- Deux chambres avec placards intégrés ;
- Place de parking.

Emplacement privilégié à Perosinho
L´un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement.
Situé dans une zone résidentielle de Perosinho, le bien se trouve à proximité d´une importante zone de commerces et de services, permettant d´effectuer une grande partie des tâches quotidiennes sans longs déplacements.
À quelques minutes, vous trouverez le Pingo Doce de Perosinho ainsi que la Farmácia de Perosinho. La proximité des commerces, services et transports en commun rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles et pour ceux qui privilégient la commodité au quotidien.
À proximité, vous trouverez également :
- Pingo Doce et commerces alimentaires à courte distance ;
- Pharmacie à quelques minutes ;
- Écoles dans les zones de Perosinho et Carvalhos ;
- Salles de sport et équipements sportifs à proximité ;
- Commerce traditionnel et divers services ;
- Transports en commun à proximité ;
- Centre commercial à environ 6 km ;
- Accès à l´A29 à environ 4 km ;
- Accès à l´A1 à environ 5 km.
La zone bénéficie également de bonnes liaisons routières vers Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho et les autres localités de la région métropolitaine.

Une excellente option pour y vivre ou investir
Cet appartement T2 à Perosinho réunit certaines des caractéristiques les plus recherchées par ceux qui souhaitent acheter un logement à Vila Nova de Gaia : double exposition, ascenseur, parking, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain rénovée, cheminée et pré-installation pour chauffage central.
Si vous recherchez un logement confortable pour votre famille ou une opportunité d´investissement dans une zone résidentielle consolidée de Vila Nova de Gaia, cet appartement mérite d´être découvert.

Pour plus d´informations ou pour planifier une visite, contactez Porta ao Lado Imobiliária.
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Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 8.407,04€
- IS: 2.156,00€

Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 9.470,50€
- IS: 2.156,00€


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