Appartement T1 à vendre à Oliveira do Douro | Terrasse et revenus locatifs jusqu’en 2032

Appartement T1 à vendre à Oliveira do Douro | Terrasse et loyer garanti jusqu’en 2032
Opportunité d’investissement avec revenu locatif mensuel et contrat de location en vigueur
Vous recherchez un bien immobilier à investir à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, avec un revenu immédiat et un contrat de location en vigueur ?
Nous vous présentons cette opportunité : un appartement T1 avec terrasse, situé dans une zone résidentielle consolidée et bénéficiant d’un excellent accès.
Le bien est actuellement loué jusqu’en 2032, avec un loyer mensuel de 275 €, permettant à l’investisseur d’acquérir un actif générant des revenus dès le premier jour.
Important : le bien est actuellement loué et les visites à l’intérieur ne sont pas possibles.
Caractéristiques principales
Appartement T1 ;
Rez-de-chaussée ;
Une façade ;
Terrasse ;
Bien actuellement loué ;
Contrat de location en vigueur jusqu’en 2032 ;
Loyer mensuel de 275 € ;
Excellente option pour un investissement immobilier. La terrasse constitue un atout important pour un appartement T1, offrant un espace extérieur privatif et différenciant.
Une opportunité pensée pour les investisseurs
Ce bien présente une caractéristique particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Vila Nova de Gaia : il est déjà loué, avec un contrat en vigueur jusqu’en 2032 et un loyer mensuel de 275 €.
Ainsi, l’acquéreur pourra acheter un bien avec un locataire déjà en place et un revenu mensuel associé, sans avoir à rechercher un nouveau locataire au moment de l’acquisition.
Il s’agit d’une solution intéressante pour ceux qui souhaitent constituer ou renforcer un patrimoine immobilier, diversifier leurs investissements ou acquérir un bien générant des revenus locatifs.
Localisation et accessibilité
Situé à Oliveira do Douro, dans une zone avec commerces, services, équipements et transports à proximité, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent être proches du centre de Vila Nova de Gaia et des principaux axes routiers.
À proximité, vous trouverez :
Écoles et établissements éducatifs à environ 500 mètres ;
Salles de sport et espaces de fitness à environ 700 mètres ;
Supermarchés et commerces alimentaires à environ 800 mètres ;
Services de sécurité et police à environ 1 500 mètres ;
Centres commerciaux à environ 3 000 mètres ;
Accès aux principales autoroutes et voies rapides à environ 1 500 mètres. La proximité des services et des axes de communication rend cet emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour le marché résidentiel que pour l’investissement immobilier. Le secteur d’Oliveira do Douro dispose également de nombreux services et équipements éducatifs à proximité.
Un investissement générant des revenus dès le premier jour
Si vous recherchez un appartement T1 pour investir à Oliveira do Douro, cette opportunité mérite votre attention.
Avec sa terrasse, son emplacement au rez-de-chaussée, sa façade unique et son contrat de location jusqu’en 2032, ce bien réunit plusieurs caractéristiques susceptibles d’intéresser les investisseurs qui privilégient les revenus locatifs et la stabilité contractuelle.
Important : en raison du contrat de location actuellement en vigueur, les visites à l’intérieur du bien ne sont pas possibles.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Porta ao Lado Immobilier
Nous transformons la maison de vos rêves en réalité.
Porta ao Lado Immobilier, votre prochaine étape commence ici.

Impôts liés à l’acquisition – Résidence secondaire :
IMT : 1 236,54 €
Droit de timbre (IS) : 920,00 €

Contactez-nous dès maintenant !
Porta ao Lado Immobilier
Nous transformons la maison de vos rêves en réalité.
Ce n’est pas ce que vous recherchez ? Nous serons ravis de vous aider à trouver le bien immobilier qui vous correspond !
Contactez notre équipe de professionnels, qui vous accompagnera dans votre recherche.
Savez-vous ce qu’il faut pour vendre votre bien immobilier ? Et pour acheter ?
Vous avez des questions ?
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.