Appartement T1 à vendre à Oliveira do Douro | Terrasse et revenus locatifs jusqu’en 2032

Apartamento T1 en venta en Oliveira do Douro | Terraza y alquiler garantizado hasta 2032
Oportunidad de inversión con ingresos mensuales y contrato de alquiler vigente
¿Está buscando una propiedad de inversión en Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, con ingresos inmediatos y un contrato de alquiler vigente?
Le presentamos esta oportunidad: un apartamento de 1 dormitorio con terraza, situado en una zona residencial consolidada y con excelentes accesos.
La propiedad está actualmente alquilada hasta 2032, con un alquiler mensual de 275 €, lo que permite al inversor adquirir un activo que genera ingresos desde el primer día.
Importante: la propiedad está alquilada actualmente y no es posible realizar visitas al interior.
Características principales
Apartamento de 1 dormitorio;
Planta baja;
Una fachada;
Terraza;
Propiedad actualmente alquilada;
Contrato de alquiler vigente hasta 2032;
Alquiler mensual de 275 €;
Excelente opción para inversión inmobiliaria. La terraza constituye un valor añadido importante para un apartamento de 1 dormitorio, proporcionando un espacio exterior privado y diferenciador.
Una oportunidad pensada para inversores
Esta propiedad presenta una característica especialmente interesante para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de Vila Nova de Gaia: ya está alquilada, con un contrato vigente hasta 2032 y un alquiler mensual de 275 €.
De este modo, el comprador podrá adquirir una propiedad con un inquilino ya establecido y unos ingresos mensuales asociados, sin depender de la búsqueda de un nuevo inquilino en el momento de la adquisición.
Es una solución interesante para quienes buscan crear o reforzar un patrimonio inmobiliario, diversificar sus inversiones o adquirir una propiedad con ingresos por alquiler.
Ubicación y accesibilidad
Situada en Oliveira do Douro, en una zona con comercios, servicios, equipamientos y transporte en las proximidades, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica para quienes desean estar cerca del centro de Vila Nova de Gaia y de las principales conexiones por carretera.
En los alrededores encontrará:
Escuelas y centros educativos a aproximadamente 500 metros;
Gimnasios y centros de fitness a unos 700 metros;
Supermercados y comercios de alimentación a aproximadamente 800 metros;
Servicios de seguridad y policía a unos 1.500 metros;
Centros comerciales a aproximadamente 3.000 metros;
Acceso a las principales autopistas y vías rápidas a unos 1.500 metros. La proximidad a servicios y accesos hace que esta ubicación sea especialmente interesante tanto para el mercado residencial como para la inversión inmobiliaria. La zona de Oliveira do Douro también cuenta con diversos servicios y equipamientos educativos en sus alrededores.
Inversión con ingresos desde el primer día
Si busca un apartamento de 1 dormitorio para invertir en Oliveira do Douro, esta puede ser una oportunidad a tener en cuenta.
Con terraza, planta baja, una fachada y contrato de alquiler hasta 2032, esta propiedad reúne características que pueden resultar interesantes para inversores que valoran los ingresos y la estabilidad contractual.
Nota importante: debido al contrato de alquiler actualmente vigente, no es posible realizar visitas al interior de la propiedad.
¡Contáctenos para obtener más información!
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Impuestos de adquisición – Segunda vivienda:
IMT: 1.236,54 €
Impuesto de Timbre (IS): 920,00 € ¡
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