Terreno para Construção em Pedroso - Vila Nova de Gaia

Terreno para Construção em Pedroso, Vila Nova de Gaia – 27.843 m² com Potencial para Condomínio de Moradias.

Apresentamos um terreno rústico com 27.843m², situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, numa localização estratégica que combina tranquilidade e proximidade a centros urbanos. Este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de desenvolvimento, especialmente para projetos residenciais.

Localização Privilegiada
- Centro de Vila Nova de Gaia: Apenas a 12 km de distância, aproximadamente 14 minutos de carro. 
- Centro dos Carvalhos, Pedroso: Localizado a aproximadamente 9 km, cerca de 10 minutos de carro. 
- A proximidade com a Estrada Nacional 1 e a autoestrada A1 facilita o acesso a diversas regiões, incluindo o Porto e outras áreas do norte de Portugal. 

Potencial de Construção
- Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, o terreno encontra-se em zona de transição e expansão urbana, com tipologia destinada a moradias. Este enquadramento poderá permitir a construção de um condomínio fechado com até 2 pisos, ideal para desenvolvimento de moradias unifamiliares ou geminadas.

Oportunidade de Investimento
- Devido à sua localização estratégica e enquadramento urbanístico, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores interessados em desenvolver projetos residenciais de qualidade, aproveitando o crescimento e valorização da região.

Impostos - Prédio Rústico:
- IMT: 50.000€
- IS: 8.000€

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