Moradia T3, Porto, Vila Nova de Gaia / Venda / 294000 / Ref. M-1368

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Moradia T3, Porto, Vila Nova de Gaia 294 000 € Ref: M-1368

182 m²

246 m²

909 m²

**Moradia T3 com Terraço, Jardim e Elevado Potencial de Rendimento em Pedroso**

Descubra esta excelente moradia de dois pisos em Pedroso, ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado retorno. Situada numa zona tranquila e bem servida, esta propriedade combina conforto, generosos espaços exteriores e um enorme potencial de rentabilidade.

# Piso Superior:

- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte;

- Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;

- Sala ampla com recuperador de calor;

- Aquecimento central em todas as divisões;

- Cozinha funcional, com acesso direto a um terraço privativo com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento.

# Exterior:

- Jardim com árvores de fruto;

- Anexos, garagem fechada e estacionamento exterior;

# Piso Inferior:

- Atualmente arrendado a inquilinos idosos por 80€/mês, com possibilidade de, no futuro, ser arrendado por um valor significativamente superior.

Para quem procura investir, este piso tem um enorme potencial de reconfiguração:

- Possibilidade de converter os anexos em um T1 ou T2;

- Espaço de uma antiga mercearia no rés-do-chão com área suficiente para outro T1 ou T2;

- Mais uma divisão no rés-do-chão com viabilidade para criação de um terceiro T1.

# Localização:

Próxima de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e com bons acessos às principais vias da região. Uma localização estratégica que oferece qualidade de vida, conveniência e valorização futura.
Pedroso - Vila Nova de Gaia.

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Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 294 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Porto

Concelho Vila Nova de Gaia

Freguesia Pedroso e Seixezelo

Zona N/D

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