Appartement T3 Rénové à Águas Santas - Maia | Dernier Étage avec Garage et Balcons

Appartement T3 Rénové | Dernier Étage | Triple Exposition | Balcons | Garage Privatif

Nous vous présentons ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au dernier étage, idéal pour ceux qui privilégient la confidentialité, la lumière naturelle et le confort.
Avec trois expositions (est, ouest et sud), ce bien bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, offrant des espaces spacieux, lumineux et accueillants.

Points forts du bien :
- Typologie T3
- Dernier étage (sans ascenseur)
- 3 expositions : est, ouest et sud
- Salon et cuisine en open space moderne
- Cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte et électroménagers essentiels
- Balcons avec excellente exposition au soleil
- Excellente distribution des espaces
- Garage privatif pour plus de confort et de sécurité

Localisation stratégique à Águas Santas (Maia)
Quartier résidentiel calme, avec excellents accès et proximité de tous types de commerces et services :
- Écoles à environ 300 – 800 mètres
- Supermarchés et hypermarchés à 200 – 600 mètres
- Salles de sport à 500 mètres
- Centre commercial à environ 5 km
- Services de santé et pharmacies à 400 mètres
- Commissariat de police à environ 1 km
- Accès rapide à l’autoroute à 2 – 3 km
- Transports publics à quelques minutes à pied

Idéal pour résidence principale ou investissement, dans une zone très demandée avec une excellente valorisation.

Profitez de cette opportunité!
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Taxes d’Acquisition – Résidence Principale Permanente:
- IMT: 11.242,04€
- IS: 2.480,00€

Taxes d’Acquisition – Résidence Secondaire:
- IMT: 12.305,50€
- IS: 2.480,00€


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