Terreno para construcción en São João de Ver | 4.900m²

Terreno Rústico para Desarrollo Residencial en São João de Ver

Terreno rústico de 4.900m², ubicado en São João de Ver, Santa Maria da Feira, clasificado como Espacio Residencial Nivel II, según el Plan Director Municipal.

Urbanismo (PDM)
Los Espacios Residenciales de Nivel II están destinados a zonas residenciales consolidadas o en consolidación, permitiendo:
- Construcción de viviendas unifamiliares;
- Soluciones pareadas o en hilera;
- Proyectos residenciales de densidad media, respetando la trama urbana existente;
- Desarrollo sujeto a licencia municipal.

Se ha realizado un estudio preliminar, mostrando:
- 9 viviendas (2 pareadas + 7 en hilera);
o alternativamente,
- 6 viviendas pareadas.

La propiedad presenta un excelente potencial para desarrollo residencial, adecuado para promotores, constructores o inversores.

Ubicación y Entorno (distancias aproximadas)
- Escuelas y educación básica: aprox. 700m
- Gimnasios e instalaciones deportivas: aprox. 1km
- Comercios y supermercados: aprox. 1,5km
- Comisaría de policía: aprox. 2km
- Centro comercial / shopping: aprox. 6km
- Accesos a autopistas (A1 / A29): aprox. 2,5km

Ubicado en una zona residencial en expansión, con fuerte demanda de vivienda, buenos accesos y proximidad a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia y Oporto, ideal para un proyecto residencial estructurado.


Impuestos de Adquisición – Inmueble Urbano:
- IMT: 22.425,00€
- IS: 2.760,00€


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